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株式会社シンプル
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Staff Blogスタッフブログ

太陽光発電の返済方法


新築のお家に太陽光発電を載せる場合、

住宅ローンの中に太陽光発電にかかる費用も

一緒に組み込むのが一般的です。

 

しかし、太陽光発電の買取金額は、

11年目からガクンと安くなってしまうことから、

そのローンの組み方をしてしまうと、

最初はまだしも、後々採算が合わないような気がしてしまうし、

実際、長期間に渡って返済していく

住宅ローンに組み込んでしまうと、

より多くの金利の支払うことになってしまい、

投資対効果が薄らいでしまうことになります。

 

それゆえ弊社では、太陽光発電のローンは、

家のローンとは別のローンで組んでいただくことを

オススメさせていただいております。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

太陽光発電の支払いは、

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当たり前となりつつある太陽光発電に対する間違った認識


太陽光発電を自宅に設置した方がいいかどうかについては、

賛否両論の意見が存在するのですが、

“否定派”の意見としてよくお聞きするのが、

「太陽光発電を設置しても、

買取金額が安くなり過ぎてもう元がとれない・・」

という意見です。

 

確かに、新聞に掲載されている記事には、

買取される金額だけがデカデカと強調されているため、

以前より下がっているその金額を見れば、

「元が取れないからもうダメだ・・」

と誰もが単純に思ってしまうことでしょう。

 

しかし、設置するか否かは、

買取される金額だけじゃなく、

もっと多くの情報をテーブルに並べた上で、

判断するようにすべきなんですよね。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

太陽光発電を設置すべきがどうかを検討するにあたって、

重要なポイントとなってくるのは、

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大きな家と小さな家


家づくりをする時は、

後悔したくないという気持ちや、

夢を叶えたいという強い気持ちに加えて、

見栄なども作用することから、

多くの方が、知らず知らずの間に大きな家を建ててしまいます。

 

しかし、そうすることによって、

後々の生活が苦しくなり、

不安だらけの暮らしになってしまったのでは、

決して、幸せを手に入れたとは言えないのではないでしょうか?

 

それゆえ、ご自身の予算を正確に把握し、

その予算の中で、

無理のない家づくりをしていただくことが大切だし、

そのためには家づくりをする時にかかるイニシャルコストと、

継続的にかかるランニングコストの両方を

最小限に抑えることが出来るようにするために、

出来るだけ家をコンパクトにすることを

オススメさせていただいています。

 

出来るだけ家をコンパクトにしておけば、

土地や外構代も最小限に抑えやすいし、

将来、夫婦2人だけで住むことになった時も、

維持管理にかかる手間もより少なくすることが出来ますしね。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

では、その内容について、

もっと掘り下げてお伝えしていきたいと思います。

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堅実な家づくりの考え方


“住宅は3回建てると満足がいくと言われますが、

これができる人は少ないでしょう。

住宅取得は居住地域、間取り、構造、設備、材料、

そして資金計画が重要な検討項目になります。

 

欲求が先行すれば、部屋数は多くなります

構造は安全性に関連し、設備は日常の利便性に影響しますので、

余裕を持った仕様になりがちです。

それらは最終的にコストに反映されます

 

住宅メーカーは施主の味方を装いながら、

少しでも高い住宅を勧めることもあります。

それが施主の夢の実現に叶うなら、

互いの求めるところは一致します。

どんなに高額になっても、分割返済に換算すれば、

グレードアップ仕様は月々わずかな金額となります。

 

住宅取得時はどこか舞い上がった気分になりがちです。

家族の夢がかなえられるならば、

わずかな増額くらいなんとかなるだろうと自分で過信しがちです。

 

しかし、大切なのは、

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大切なのは何を重視するのかということ


「うわっ!!めっっちゃキレーーーイ!!!」

マジでこれはヤバいわーーー!!!

部屋もめっちゃ広いしーーー!!!」

 

このお盆休みは、いつものような

予定詰め込みまくりのバタバタしたプチ旅行ではなく、

景色のキレイなところでのんびり過ごそうと、

太平洋が一望出来る三重の志摩に行ってきました。

 

そして、夕食、朝食付きプランで、

海沿いのリゾートホテルに宿泊し、

景色を満喫しつつ、のんびりと過ごしてきたわけですが、

部屋に入った瞬間の子どもたちのテンションは、

文字では表しようがないぐらい高かったんですよね(笑)

夕食を食べて部屋に帰ってくるまでは、、、

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

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ランドリールームの注意点


『洗濯物を家の中で干したいので、ランドリールームが欲しい!』

という要望は、以前から時々あったものの、

ここ最近は、ずいぶんとその比率が増してきており、

今や家づくりのスタンダードと言っても過言ではないぐらいです。

 

もちろんその理由は、

共働きが当たり前となっているからだと思いますが、

共働きともなれば、

基本、昼間は誰も家に居ないため、

洗濯物を外にそのまま干しっぱなしにしにくいでしょうし、

洗濯の動線が少しでもショートカット出来れば、

家事の大きな時間短縮になりますからね。

 

また、僕もそうなのですが、

アレルギー体質の人にとったら、

花粉がたくさん付着した洗濯物を、

出来れば着たくないですからね・・・

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

以上のような理由から、

多くの方が、というよりほぼみんなが、

洗濯物を室内で干すことが出来る

“ランドリールームをつくって欲しい・・”

と、お考えになられると思いますが、

とはいえ、ランドリールームをつくる時には、

気をつけた方がいいポイントがあるんですよね。

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住宅ローン控除とiDeCoと。。。その2


前回の記事を見ればお分かりいただけると思いますが、

住宅ローン控除制度を効率よく利用し、

かつ個人型確定拠出年金iDeCoを利用すれば、

そうしなかった方に比べると、

より多くのお金を手元に残すことが出来ます。

 

そしてそれは、

前回お伝えさせていただいた共働きのご家庭だけじゃなく、

収入が高く単独債務で住宅ローン借入をすることが出来る

ご家庭の場合でも同じことが言えます。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

ということで、今回は、

単独債務で住宅ローンを借りると仮定して、

住宅ローン控除とiDeCoについてお伝えしていきますね。

 

では、年収を550万円(13年間このままの給料とします)、

住宅ローン借入を3000万円、金利を1%、返済は35年、

住宅ローンの返済開始を1月、

納めている所得税を年間15万円(所得税の税率は10%)

納めている住民税を年間30万円(住民税の税率は10%)と仮定し、

その恩恵がどれくらいになるのか?計算していきます。

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住宅ローン控除とiDeCoと。。。


“住宅ローン控除制度”とは、

住宅ローンを組みつつ家を建てた場合、

10年に渡って支払った税金が還付される制度です。

(2019年10月〜2020年末の間に新たに契約し引渡された方は、

10年から13年に延長になります)

 

といっても、

住宅ローン控除の対象となる所得税や住民税は、

給料が支払われる時にすでに天引きされており、

結果、自分自身が支払っている

所得税や住民税の額をよく知らない方も多いため、

今回は、ざっくりではありますが、

例を挙げてお伝えさせていただきたいと思います。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

では、あながたこれから家を建てるとして、

あなたとあなたの配偶者の年収をどちらも300万円、

(計算しやすくするため13年間このままの給料とします)

住宅ローン借入を3000万円、金利を1%、返済は35年、

住宅ローンの返済開始を1月、

土地・建物の持ち分をそれぞれ2分の1ずつ、

納めている所得税をそれぞれ年間6万円(所得税の税率は5%)ずつ、

納めている住民税をそれぞれ年間12万円(住民税の税率は10%)ずつ

と仮定し、その恩恵がどれくらいになるのか?計算していきますね。

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キッチン前カウンターと和室の共通点


最も多く建てられている一般的な家はもちろん、

ここ最近建てられた賃貸アパートやマンションなども、

キッチンは対面式になっており、

かつ、ダイニング側にはキッチンカウンターが設置されています。

 

このカウンターをつくる一番の理由は、

つくった料理をわざわざ回り込んでダイニングテーブルまで

持っていく必要がなさそうだからだと思いますが、

一体どれだけの方が、その機能を充分に果たすために、

カウンターの上に何もない状態を

ずっと保つことが出来ているのでしょうか?

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

というのも、このカウンターの高さは、

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