コストをかけるところ、コストをかけないところ

資金計画の結果、

家にかけられる予算が

2000万円以下となった場合、

「平屋」を建てることをオススメします。

 

2000万円以下の予算では、

平屋を建てるにせよ、

2階建てを建てるにせよ、

それほど大きな家には出来ないし、

であれば、平屋の方が住みやすく、

維持費もかかりにくいからです。

 

また、土地に占める家の割合が

2階建てよりも多いため、

外構工事の費用も抑えられるからです。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

さらに、平屋を建てるからといって

そのために広い土地を買う必要もないため、

土地の予算が高くなることもありません。

 

そして、広さとしては2階建て同様に、

50坪〜60坪もあれば充分なのですが、

とはいえ、この広さの土地で

平屋を建てるためには、

光やプライバシーを確保するための

工夫をしなければいけません。

 

近隣に家が建ち並ぶ密集地の場合、

隣との距離が近いため、

近隣の建物に光を遮断されやすく、

家の中が暗くなってしまいやすいし、

プライバシーが筒抜けに

なってしまうからです。

 

✔︎平屋のコストをかけるべきところ

 

家を明るく保つためには、

家の中に安定して

光を届けてやらないといけません。

 

そして、そのためには、

カーテンをなくさないといけません。

 

また、直射日光を入れたい場所は、

カーテンをなくすことに加え、

近隣の建物から、

充分な距離をとらなくてはいけません。

 

この2点が、どんな場所でも、

平屋を建てる場合に必要なことなのですが、

この2点が実現出来れば、

同時にプライバシーの確保も出来るものの、

その分、どうしてもコストは

かかってしまいます。

 

まっ、カーテンにかかるコストや、

外構工事に余分にかかるコスト、

そして土地を広げるコストなどを考えると、

大したコストではないんですけどね。

 

とはいえ、このコストは、

住みやすさの確保のためには、

絶対に必要なコストであり、

省くことはありえないので、

これを理由に、

家の予算が上がってしまわないように、

別のところでコストの調整をしていきます。

 

✔︎平屋であることのメリットを活かす

 

では、どのようにして

コストを省いていけばいいのでしょうか?

 

その答えは、2階建てではなく、

平屋であることの中に隠されています。

全てがワンフロアである

ということの中にです。

 

例えば、一般的な2階建ての場合、

1階にリビングダイニングキッチン

だけしかないと不便なため、

客間や子供のプレイルームを兼ねた

部屋をつくることが多いのですが、

平屋になると、これがいらなくなります。

 

子供部屋が2階ではなく1階にあるため、

子供たちは自分部屋を使いやすいし、

子供部屋を客間として

兼ねてやればいいからです。

 

家に泊まるのは親御さんだけでしょうし、

それも子供が小さいうちでしょうし、

子供たちが小さいうちは、

あなたと一緒に寝ているため、

その部屋が空いているからです。

 

もし、これだけでも、

150万円〜200万円ほど

コストを圧縮出来るとしたら、

いかがでしょうか?

 

このような要素を幾つかピックアップし、

その中で、いる・いらないを判断することで、

コストの調整を行っていけば、

決して平屋が高くなることはありません。

 

また、漆喰や無垢材といった素材や、

床暖房や空調といった設備などが

どうしても使いたいとお考えで、

それによってコストが上がる場合でも、

面積とトレードオフする手段を知っていれば、

予算内で納得のいく住まいを

つくりやすくもなります。

 

ということで、

なんとなくの常識や情報に流されることなく、

正しい知識をつけ、

予算を守りながら、

納得のいく住まいづくりを

していただければと思います。

 

それでは、、、

 

 

 

 

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Simple Inc.代表 高根慶雄
住居をプロデュースするだけでなく、住宅ローンアドバイザーとして金銭面でも施主に寄り添う。