平屋の誤解

前回の記事で、

安全・快適・便利を

より良くするために

弊社が行っている工夫について

お伝えさせていただきましたが、

この3つに共通していた答えが

「平屋にする」ということです。

 

つまり、

平屋にすればよりいい家を

つくりやすくなるし、

かつ、家をコンパクトに出来れば、

2階建てより割安なコストで

建てることが出来るので、

弊社では、平屋が建てられる土地では、

99.9999%平屋を提案しています。

 

とはいえ、百歩譲って

たとえ平屋を割安で建てられたとしても

逆に平屋を建てるとなると、

それなりに土地の広さが居るんじゃないか?

そして、そうなると土地代が高くなり、

結局、家づくりのコストが

高くついてしまうんじゃないか?

と思っている方も少なくないと思うので、

今回は、その点について

お伝えしていきたいと思います。

 

結論を先に述べると、

平屋を建てるために、

広い土地や日当たりが良い土地を

買う必要なんて全くない、

ということです。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

では、具体的に考えていってみましょう。

っと、その前に、

少し家のコストについての

説明をさせていただくと、

家は縦方向と横方向の長さが

等しくなればなるほど

割安で建てやすくなります。

 

理由は、壁面積が少なくなるからです。

例えば、100㎡の家を建てるにあたり、

縦横それぞれ10mの家と、

縦20m×横5mの家では、

外壁全体の長さが

10mも変わってしまいます。

 

かたや10m×4方向=40mに対し、

かたや20m×2方向+5m×2方向

=50mですからね。

(分かりやすく極端に比較しました)

 

そんなこんなで、

土地を選ぶ際も、

建物の縦横のバランスが

均等になるように建てやすい土地を

出来るだけ優先してオススメ

するようにしているのですが、

では、縦横10mずつの

施工面積100㎡(約30坪)

の平屋を建てるには、

一体どれくらいの土地が

必要なのでしょうか?

 

✔︎自分に必要な土地面積の求め方

 

この場合、車を置く方向に5.5mとり

それ以外の方向を全て1m取るとしたら、

間口として必要な長さは、

1m+10m+1m=12mとなり、

奥行きとして必要な長さは、

5.5m+10m+1m=16.5mとなります。

 

なので、12m×16.5m=198㎡

(=約60坪)が、

この平屋を建てるに必要な広さ

ということになります。

 

そして、この場合

車を4〜5台置くことが出来るのですが、

仮にあなたには

こんなに駐車スペースが必要ないとしたら

もっと面積を小さくすることも出来ます。

 

この時に覚えておいていただくといいのが、

車1台あたりに必要な広さは

4.5坪だということなのですが、

仮にあなたに必要な駐車スペースが

2〜3台だとしたら、

9坪面積を小さくした

50坪強の広さで土地を探してもいい

ということになります。

 

もちろん、建てる家の大きさや、

土地の形によっては

不可能な場合もあるので、

絶対にというわけではありませんがね。

あくまで物理的に可能だ

という意味合いです。

 

とはいえ、要は50坪あれば

平屋という選択肢が取れるわけなので、

(40坪台でも平屋を提案しています)

間違えても、平屋を建てたいがために、

新規分譲地を2区画も買ったり、

やみくもに広い土地を買うなんてことは、

絶対にしないでくださいね。

 

土地代だけじゃなく、

外構工事代もべらぼうに高くなるし、

ずっと払う土地の固定資産税も

高くなっちゃうだけですからね。

 

✔︎解決すべきは明るさ問題

 

ただし、平屋を建てるとなると、

周りを家に囲まれている場合、

家が暗くなってしまうんじゃないか?

というネガティブな懸念点が

出てくると思います。

 

駐車スペースが南であれば、

家の中が丸見えながらも、

少なからず南からの光が入ってくるので、

その問題も幾分解消されそうですが、

それ以外の土地だと、

セオリー通りの間取りでは、

どう考えても薄暗い家に

なってしまいそうですもんね・・

 

先程説明したように

敷地をいっぱいに使って

家を建てるとなればなおのことです。

 

そこで、家を建てるにあたって

知っておいて欲しいことが、

平屋の家で、

室内に充分な光を採り込むためには

隣家との間に充分な距離が必要だ

ということです。

 

例えば、すぐ南に家が建っている土地で、

南にリビングを配置しても、

全く光は入ってきませんが、

南の家から最も遠い位置にある

北にリビングを配置してみると、

そして、そのリビングの南に

大きな窓をつくってみると、

リビングには南からの光が

たっぷりと入ってきます。

 

つまり、リビングの南に、

外をつくるということですね。

これが「中庭」です。

 

すると、必然的に

東に建っている家とも、

西に建っている家とも、

充分な距離を取ることが出来るため、

1日中安定的に光を採り込むことが

出来るようになります。

 

また、南からの光が採れない

南に配置した部屋にも、

中庭の壁に反射した光を

窓を通して入れてやれば、

その部屋も自然光だけで

ずっと明るく保つことが出来ます。

 

これはあくまで一例ですが、

言いたいことが何かというと、

土地に合わせた設計さえ出来れば、

日当たり問題もあっさりとクリア出来る

ということですね。

 

なので、たとえあなたが

平屋を希望しているとしても、

日当たりを気にし過ぎて、

必要以上に広い土地を買ったり、

南向きにこだわって買う必要は全くない

ということを覚えておいてください。

 

設計力さえあれば、

どんな土地でも、

常に安全・快適・便利な家を

建てることが出来ますから!

 

それでは、、、

 

 

 

 

 

この記事を書いた人

simple

Simple Inc.代表 高根慶雄
住居をプロデュースするだけでなく、住宅ローンアドバイザーとして金銭面でも施主に寄り添う。