進化すべき常識の概念

現在当たり前とされていることは、

歴史を遡ると

その成り立ちがよく分かるし、

同時に、その当たり前を

未だ採用する理由がないことも

よく分かります。

 

例えば、『貯金』という文化は、

一説によると太平洋戦争の時に

スタンダードになったと言われています。

 

理由は、戦争中は戦争のための資金を

外国から集めることが出来ないため、

国民から調達するしか

選択肢がなかったからです。

 

そして、その手段として、

当時国営だった郵便局への貯金が

奨励されたようなのですが、

これ以降、金利が高い郵便局に

お金を預けておきさえすれば、

放っておいてもお金が増えたため、

貯金がスタンダードになり、

今なお、貯金一択の考え方が

浸透しているというわけですね。

 

今や、貯金しても

全く増えないにもかかわらずです。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

では続いて、

家づくりの歴史を少し遡りつつ、

それをもとに

これからの家づくりについて

意見を述べていきたいと思います。

 

冒頭の貯金の話とも

密接な関係があるので、

今回の話は少し長くなりますが、

最後までお付き合いください。

 

まとめると、

時代は変わったんだから、

時代に合わせて

考え方とやり方を変えなきゃ、

ホントに手遅れになっちゃうよ!

というお話です。

 

✔️国民所得倍増計画

 

岸田政権が「令和版」と称して

前面的に打ち出しているし、

社会の授業で習ったので

ご存知だとは思いますが、

高度成長期の真っ只中、

1960年に当時の内閣が打ち出した政策が

国民所得倍増計画ですが、この時

住宅の需要が一気に膨れ上がりました。

 

国民の多くが家を持つことが

スタンダードになれば、

日本のGDPが一気に伸びるからです。

(家の次は車が普及しました)

(どっちも高い買い物です)

 

また、当時は、

現在のようなモノ余りじゃなかったので、

家や車や家電などのモノを所有することが

幸せの象徴だったこともあって、

なおのこと急速に

普及していったんだと思います。

 

そして、この時に

急速に普及していった住宅が、

公団住宅であり、

ハウスメーカーの商品住宅です。

 

いわば、コストと工期を圧縮した

大量生産型の家が普及した

というわけですね。

 

つまり、住みやすさ云々よりも、

とにかくマイホームを持つことの方が、

優先順位が高かったって感じですね。

 

総二階建てならではの

家族間でのプライバシーも考慮した

(1階が団欒・2階がプライバシー)

という触れ込みも、

当時は画期的だったでしょうしね。

 

そんなこんなで、それ以降

家を持つことは国民の夢となり、

今や結婚し子供が出来れば

持つことが当たり前と化しているのですが、

では、高度成長期以降に

急速に普及した商品住宅が

今なおたくさん建てられていますが、

果たして、そんなお家は

ホントに暮らしやすいのでしょうか?

現在のライフスタイルにも合致している

と言えるのでしょうか?

 

✔️長期視点で考えるのが鍵

 

これらの制度が出来た当時と比べ、

現在はいろんなことが変化してきています。

それゆえ、それらに合わせて

家のカタチも見直すべきではないでしょうか。

 

例えば、家は2階建てが当たり前ですが、

そこには50〜60年住むと考えると、

ホントは平屋にすべきではないでしょうか。

 

子供たちはやがて家を出ていくし、

歳をとれば足腰も弱ってきて、

2階に上るのが億劫になる可能性が高く

そうなれば2階につくった部屋は

使わない無駄な部屋になるからです。

 

また、子育て期間中のことを考えても

子供部屋が1階にあった方が、

絶対に使い勝手がいいと思いませんか?

 

1階に子供部屋があれば、

わざわざ2階まで

荷物を持ち運びしなくていいので、

自分の部屋に荷物を片付けて

もらいやすくなるでしょうからね。

 

その分、片付けや掃除の手間が省け、

家でくつろぐ時間も増えるでしょうしね。

 

また、間取り面もさることながら、

家づくりにかける資金面も

これまでのスタンダードではなく、

これからのスタンダードに

変化させるべきではないでしょうか?

 

以前に比べ寿命が長くなっている分、

維持管理コストも

これまで以上にかかるからです。

これに加えて、子供たちの進学費用も

確実に増えていっていますしね。

 

少子化が進む現在は、

以前に比べて大学進学率も

随分と高くなっているし、

かつ、授業料も以前に比べて

随分と高くなっているので、

このコストも考慮した上で

家の予算を割り出さないと

高い金利がつく奨学金という名の

借金を子供たちに背負わせる

ことになるだけですからね。

 

さらに、私たちは

老後にも備えていかないといけません。

ご存知の通り、

年金がどうなるか分からないことと

長生きするようになるとはいえ、

ずっと健康で働けるかどうか

今の段階では分からないからです。

 

つまり、老後の暮らしに備えて資金を

コツコツと増やしていくべきなのですが、

そのためには、もはや

全く増えない貯金なんて今すぐやめて、

共働きで働きつつ、稼いだお金を

お互い積立投資することによって

お金にも共働きしてもらわないといけない

というわけです。

いわば『4馬力で稼ぐ』という考え方です。

 

そして、そのためには、

家づくりにかけるコストも

見直した方がいいというわけですね。

(もちろん車もです)

 

日本はアメリカと違って、

不動産価値が上がることがないため、

そこにお金をかけるよりも、

増える可能性がある積立投資に

お金を割り当てた方がいいからです。

 

そんなこんなで、

これまでの時代に沿ったままの

常識に従うのではなく、

これからの時代に沿った考え方のもと

家づくりに取り組むべきだ

というわけですね。

 

その道のりの中、

親御さんをはじめとして

周りからの反対意見が

あなたを迷わせるかもしれません。

 

また、住宅会社側から

11万〜13万円ぐらいの返済が

今や当たり前で、

それでもゆとりを持って

ずっと暮らしていけますよという

ぶっ飛んだ謎の当たり前というか

ファイナンシャルアドバイスを

押し付けられるかもしれません。

 

もちろん、

よほど自己資金がない限り、

それぐらい借り入れしないと

いい場所で土地を買って、

妥協のない家を建てることは

出来なくなってきているのも

また一つの現実ではあるので、

どのような選択をするかは

あなたの自由ですけどね。

 

ですが、その選択を

間違えないようにするためにも、

あなた自身が、

その意見や当たり前が

芯をくっているかどうかを

見極められるぐらいの知識を持って、

家づくりをしていってくださいね。

 

これは私たち住宅会社にとっても

非常に厳しい現実ですが、

現実を無視して家づくりを行うことほど

危険なことはないので、

何が必要で何が必要じゃないのかを

お互いホントにホントによく考えて

家づくりを行うようにしましょう。

 

それでは、、、

 

 

 

 

この記事を書いた人

simple

Simple Inc.代表 高根慶雄
住居をプロデュースするだけでなく、住宅ローンアドバイザーとして金銭面でも施主に寄り添う。