土地から買って家を建てる人のマスト条件

土地から買って

家を建てなければいけない人は、

土地を買う必要がない人に比べて

銀行からの借り入れが大きくなるため、

夫婦いずれかの所得だけで

満額借りるのが難しくなってきます。

 

結果、夫婦で収入を合算しつつ

お金を借りる場合が多くなるのですが、

もちろん、現在は

夫婦そろって働き続けることが

当たり前ではあるものの、

個人的には、どっちもが

フルタイムで働き続けることを前提として

お金を借りるべきではないと思っています。

 

理由は、これから先もずっと、

どちらもが今と同じように

働き続けることが出来るかどうか

分からないからです。

 

今の給料のまま

同じ会社で働き続けられる

保証がないのが一つ。

 

そして、親御さんたちが

まだまだ現役で働き続けているとしたら、

子供たちの世話を

頼むにしても限界があるし、

また、その親御さんたちが

介護が必要になる可能性も

決してゼロではないからです。

 

そんなこんなで、

土地から買って

家を建てなければいけない人は、

家づくりの予算を

抑える方法を知った上で、

家を建てるべきだと思います。

 

そして、どちらかが

フルタイムで働けなくなったとしても、

生活に困らないことはもちろん、

お金の不安なく暮らしていけるように

すべきだと思います。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

では、今回は、

家づくりの予算を抑える

現実的で具体的な方法について

ダイジェストで

お伝えしていきたいと思います。

 

収入が少々高かろうと、

そうじゃなかろうと個人的には、

土地から買う人は

基本こうした方がいいと

思っている内容なので、

ぜひ参考にしてもらえたらと思います。

 

✔️平屋にする

 

家の予算を抑えるためには、

平屋にすべきです。

平屋にすれば階段がなくなるし、

間取りのつくり方によっては

廊下もなくすことが出来るため、

面積を抑えることが出来るからです。

 

✔️なくてもいいものをなくす

 

ただし、ただ平屋にしただけでは、

充分にコストが落ちるわけではありません。

なので、なくてもいいものをなくす

という作業をしなくてはいけません。

それぞれの部屋の広さや

部屋の数などですね。

 

これによって

さらに面積を抑えることが出来るため、

この時点でみんなが建てている

2階建ての普通の家より

安いコストで建てられます。

 

✔️土地は必要な広さに止める

 

建てる家がコンパクトに出来そうなら、

買う土地もコンパクトに出来ます。

 

そして、探す土地の広さの目安は、

あなたが必要な平屋の建築面積の他、

家の周囲に10坪程度、

車1台につき4.5坪なので、

あなたが必要だと思う台数分、

これらを足した広さで充分です。

 

仮に建築面積が30坪の平屋で、

置きたい車の台数が3台だとしたら、

53.5坪ぐらいの広さを目安として

土地を探せばいいというわけですね。

 

✔️余分な外構工事をなくす

 

これまでお伝えした内容で

土地を買い、家を建てれば、

必然的に外構工事の面積が

最小限になります。

 

そして、外構工事のコストを

さらに下げるために必要な要素が、

 

✔️プライバシーが担保された家にする

 

ということです。

つまり、周りからの視線が気にならない

家をつくるということですね。

 

これが出来れば、

防犯のために塀の工事に

お金をかける必要がなくなると共に、

目隠しのための植栽や塀を

つくる必要がなくなります。

 

かつ、プライバシーが担保された住まいは、

必然的に家の外観も美しくなるので、

庭にも余分な装飾をする

必要がなくなります。

 

✔️土地の日当たりは気にしない

 

そして最後に、

一番大事なこととして、

これを覚えておいてください。

 

これを知っていれば、

格段に土地の価格を

落とすことが出来ますからね。

 

なぜ、土地の日当たりを

気にしなくていいのかというと、

日当たりを良くしたい部屋は

日が入ってくる場所に

つくればいいだけだからだし、

どんな土地でも、土地全体が

日当たりが悪いわけではないからです。

 

つまり、土地に合わせて

間取りを考えさえすれば、

どんな土地でも

明るくて日当たりがいい家を

つくることが出来るというわけですね。

 

いかがでしたか?

ものすごくササっと

ダイジェスト的にお伝えしたのですが、

これが家づくりのコストを

最小限に抑えるために

必要な全ての要素です。

 

これらを知っていたら、

他の人たちに比べて

圧倒的にコストを抑えながら、

他の人より格段に

いい家を建てることが出来ます。

 

そして、お金の不安を

小さくすることが出来ます。

もちろん、お金の不安をなくすためには、

これだけではダメで、

積極的に浮いた資金を

積立投資に回してもらって、

お金にも働いてもらわないと

いけないんですけどね。

 

まー、それはさておき、

そのための第一歩として、

この内容を覚えておいてくださいね。

 

それでは、、、

 

 

 

 

 

 

 

この記事を書いた人

simple

Simple Inc.代表 高根慶雄
住居をプロデュースするだけでなく、住宅ローンアドバイザーとして金銭面でも施主に寄り添う。