simple 前回お伝えしたように
個人的にこれが一番いい
と思っている家の建て方が、
家づくりと同じタイミングで、
2つの「積立投資」を始めることです。
その具体的な理由は、
前回の記事をご覧いただければ
お分かりいただけると思いますが、
端的に申し上げると
この方法じゃなければ、
やがて誰もに必要となる
「進学」「修繕」「メンテナンス」
この3つ資金を十分に準備することが
出来ないからです。
そんなわけで
家づくりのタイミングでは、
その積立資金を捻出する作業
すなわち家計の中の
固定費と変動費の見直しを
していただくと共に、
家づくりにかけるコストも
見直すべきではないでしょうか。
おはようございます。
SIMPLE Inc.高根です。
では今回は
適正なコストで家を建てるために
知っておくべき手段について
お伝えしていきたいと思います。
原油高に伴う原材料費の高騰によって
現在は1年前と同じ家を建てても
300万円以上高くなっているし、
この価格も高止まりする可能性が高く、
これまで通りの考え方で
家を建てていたら
ただただ単純に負担が増えるだけで、
とてもじゃないけど
積立投資なんかしている余裕すら
なくなってしまうので、
最悪の方向に進まないためにも、
ぜひ知っておいてください。
欲望のままにプランしていけば
簡単に予算はアップしますが、
予算を下げるのは、
この知識がないと
絶対に出来ないと思うので、
大切な家族の未来を守るために
最後までお付き合いください。
✔️予算カットの具体的手段
まず考えていただきたいことが、
「実家に使える土地が余っていないか」
ということです。
土地を買わなくて良くなれば、
それだけで1000万円近い
予算カットになりますからね。
ただ、これに関しては
感情的な理由もあるので、
無理強いすることも出来ません。
しかし、今後は
津波リスクがある場所で
土地開発が出来なくなるかもしれず、
そうなれば安全な場所の土地価格は
確実に高くなることが予想されます。
つまり、家だけじゃなく
土地まで値上がりするかもしれない
というわけですね。
ゆえ、以前からお伝えしている
土地を買わないという選択肢を
これまで以上に真剣に
考えなければいけないと思っています。
ただ、どうしても
土地を買わなくてはいけない方も
けっこういらっしゃるかと思います。
実家に土地が余っていない方ですね。
この場合
まず心がけていただきたいことが、
特定の地域に拘らないということです。
土地が高い地域なら、なおのことです。
かつ、販売されている土地が
少ない地域の場合も。
単純に割高で土地を買うしか
なくなってしまうからです。
そしてその上で
覚えておいていただきたいことが、
「南向き」や「日当たりの良さ」に
拘らないということです。
いずれも最も割高に
価格が設定されているからですね。
かつ、これらの土地に至っては、
防犯やプライバシー対策のために、
外構工事費用も家の費用も
割高になりやすいからです。
つまり、土地・家・外構の
3つ全てが割高になりやすく、
あなたに降りかかる負担が
最も大きくなってしまいやすい
というわけですね。
いかがでしたか？
要は、土地が余っているなら
そこを使った方がよくて、
それが無理な場合は、
地域に拘り過ぎないことと
南向き以外の土地を中心に
探した方がいいというのが
個人的な意見です。
家の明るさや心地よさは、
土地の日当たりの良さと
相関関係がほぼほぼありませんしね。
もちろん
こうやって説明するのは簡単で、
実際のところは
こんな単純で簡単な
問題ではないと思いますが、
家づくりの予算をカットするためには、
土地の予算カットが
家の予算カット同様に
欠かすことが出来ない要素なので、
ぜひ柔軟に考えてみてもらえたらと思います。
では次回は、
土地予算をカットするための
もう1つの知識について
お伝えしていきたいと思います。
この知識を持っていれば、
外構費用も最小限に抑えやすくなるので、
次回もぜひご覧いただければと思います。
それでは、、、