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大切なのは何を重視するのかということ


「うわっ!!めっっちゃキレーーーイ!!!」

マジでこれはヤバいわーーー!!!

部屋もめっちゃ広いしーーー!!!」

 

このお盆休みは、いつものような

予定詰め込みまくりのバタバタしたプチ旅行ではなく、

景色のキレイなところでのんびり過ごそうと、

太平洋が一望出来る三重の志摩に行ってきました。

 

そして、夕食、朝食付きプランで、

海沿いのリゾートホテルに宿泊し、

景色を満喫しつつ、のんびりと過ごしてきたわけですが、

部屋に入った瞬間の子どもたちのテンションは、

文字では表しようがないぐらい高かったんですよね(笑)

夕食を食べて部屋に帰ってくるまでは、、、

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

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ランドリールームの注意点


『洗濯物を家の中で干したいので、ランドリールームが欲しい!』

という要望は、以前から時々あったものの、

ここ最近は、ずいぶんとその比率が増してきており、

今や家づくりのスタンダードと言っても過言ではないぐらいです。

 

もちろんその理由は、

共働きが当たり前となっているからだと思いますが、

共働きともなれば、

基本、昼間は誰も家に居ないため、

洗濯物を外にそのまま干しっぱなしにしにくいでしょうし、

洗濯の動線が少しでもショートカット出来れば、

家事の大きな時間短縮になりますからね。

 

また、僕もそうなのですが、

アレルギー体質の人にとったら、

花粉がたくさん付着した洗濯物を、

出来れば着たくないですからね・・・

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

以上のような理由から、

多くの方が、というよりほぼみんなが、

洗濯物を室内で干すことが出来る

“ランドリールームをつくって欲しい・・”

と、お考えになられると思いますが、

とはいえ、ランドリールームをつくる時には、

気をつけた方がいいポイントがあるんですよね。

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住宅ローン控除とiDeCoと。。。その2


前回の記事を見ればお分かりいただけると思いますが、

住宅ローン控除制度を効率よく利用し、

かつ個人型確定拠出年金iDeCoを利用すれば、

そうしなかった方に比べると、

より多くのお金を手元に残すことが出来ます。

 

そしてそれは、

前回お伝えさせていただいた共働きのご家庭だけじゃなく、

収入が高く単独債務で住宅ローン借入をすることが出来る

ご家庭の場合でも同じことが言えます。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

ということで、今回は、

単独債務で住宅ローンを借りると仮定して、

住宅ローン控除とiDeCoについてお伝えしていきますね。

 

では、年収を550万円(13年間このままの給料とします)、

住宅ローン借入を3000万円、金利を1%、返済は35年、

住宅ローンの返済開始を1月、

納めている所得税を年間15万円(所得税の税率は10%)

納めている住民税を年間30万円(住民税の税率は10%)と仮定し、

その恩恵がどれくらいになるのか?計算していきます。

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住宅ローン控除とiDeCoと。。。


“住宅ローン控除制度”とは、

住宅ローンを組みつつ家を建てた場合、

10年に渡って支払った税金が還付される制度です。

(2019年10月〜2020年末の間に新たに契約し引渡された方は、

10年から13年に延長になります)

 

といっても、

住宅ローン控除の対象となる所得税や住民税は、

給料が支払われる時にすでに天引きされており、

結果、自分自身が支払っている

所得税や住民税の額をよく知らない方も多いため、

今回は、ざっくりではありますが、

例を挙げてお伝えさせていただきたいと思います。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

では、あながたこれから家を建てるとして、

あなたとあなたの配偶者の年収をどちらも300万円、

(計算しやすくするため13年間このままの給料とします)

住宅ローン借入を3000万円、金利を1%、返済は35年、

住宅ローンの返済開始を1月、

土地・建物の持ち分をそれぞれ2分の1ずつ、

納めている所得税をそれぞれ年間6万円(所得税の税率は5%)ずつ、

納めている住民税をそれぞれ年間12万円(住民税の税率は10%)ずつ

と仮定し、その恩恵がどれくらいになるのか?計算していきますね。

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キッチン前カウンターと和室の共通点


最も多く建てられている一般的な家はもちろん、

ここ最近建てられた賃貸アパートやマンションなども、

キッチンは対面式になっており、

かつ、ダイニング側にはキッチンカウンターが設置されています。

 

このカウンターをつくる一番の理由は、

つくった料理をわざわざ回り込んでダイニングテーブルまで

持っていく必要がなさそうだからだと思いますが、

一体どれだけの方が、その機能を充分に果たすために、

カウンターの上に何もない状態を

ずっと保つことが出来ているのでしょうか?

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

というのも、このカウンターの高さは、

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本当に住みやすい家をつくるために知っておくべきこと


“リビングダイニングキッチンの窓は南につくりたい!!”

これは、家づくりをする誰もが希望することでしょう。

 

そして、ほぼ全ての方が、

リビングダイニングキッチンの南には大きな窓を設置します。

その窓が窓としての役割を果たすことが出来るのか?を、

深く考えることなくです。

 

その結果、ほとんどのお家が、

その窓から充分な光が確保出来ず、

想像していた明るく開放的な

リビングダイニングキッチンとは真反対の、

薄暗く閉鎖的なリビングダイニングキッチンが

出来上がってしまうことになるわけですが、

出来れば、こんな状態にはなりたくないと思いませんか?

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

では、リビングダイニングキッチンを、

明るくて開放的な空間に仕上げるためには、

一体どのようにすればいいいのでしょう?

 

その答えは、

土地の状況や周囲の環境によって異なってくるので、

今回は1つ例に挙げて、

お伝えさせていただきますね。

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美しさと美しさの維持


弊社がご提案させていただくお家の多くは、

写真をご覧いただければ分かるように、

家の正面となるファサードに窓がありません。

もちろん、それにはいくつかの理由が存在するからであり、

暮らしをより快適にするための2つの理由については、

前回お伝えさせていただいたので、

今回は、また違った視点からお伝えさせていただきますね。

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

弊社が建てるお家の多くは、

白い外壁材を使っています。

白い建物は非常に美しいからです。

 

また、白は最も光を拡散してくれるため、

直射光だけに頼らず、

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ただ単に窓をなくしているわけじゃない


ご覧いただければ分かるように、

弊社のお家の多くは、

家の正面であるファサードに窓がありません。

そして、もっと細かく言うと、

窓がないだけではなく、

キッチンや洗面、お風呂などの換気扇や、

エアコンの穴や配管、そして雨樋といった部材なども、

一切正面にありません。

もちろん、それには、

いくつかの理由が存在するわけなので、

今回は、そのことについてお伝えさせていただきます。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

まず、1つ目の理由が、

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平屋をオススメする一番の理由


例えば、下の図にあるAとBとCの建物を比較した時、

一体どの建物が、

外部からかかる力に一番強いと思われますか?

もちろん、この答えはAが正解です。

重心が低くなればなるほど、

外部からかかる風や振動による力を受けにくくなるわけですし、

地震が起こった時も一番揺れにくいわけですからね。

 

それゆえ、より地震に強い家をつくるためには、

敷地を有効利用することで、

出来るだけ1階を大きくすることをオススメしています。

 

いわば、家の基本は平屋からはじめ、

敷地に入らない部分を上に積んでいくようにする

というわけですね。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

しかし、多くの方が、

「平屋は高い」というイメージや、

「平屋を建てようとしたら、かなり広い土地が必要になる」

というイメージを持ってしまっているため、

平屋を建てることが出来る土地であるにもかかわらず、

当たり前のように2階建ての家を建ててしまっています。

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住宅ローンの考え方 その2


住宅ローンの商品の良し悪しに、

絶対にという答えは存在しません。

つまり、どの商品を選べば絶対に良いとか、

どの商品は絶対にダメだ、

ということがないということですね。

 

その理由は、変動の商品にせよ、固定の商品にせよ、

メリットとデメリットの両方が存在し、

どのメリットを享受し、

どのデメリットを回避すべきなのか?は、

それぞれがお持ちである状況によって異なってくるからです。

 

ですが、1つ言えることは、

あなたが選ぶべきではない商品だけは、

絶対に選ばないようにすべきであるということです。

 

おはようございます。

SIMPLE Inc.高根です。

 

例えば、あなたが、

毎月無理なく払っていけそうなローンの返済額の上限が、

75,000円だったとしたら、

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