simple 南向きの土地を買い、
南向きに部屋をつくり、
南向きの窓をつくれば、
明るくて開放的な家になる。
日がたっぷり差し込んでくる
気持ちいい家になる。
家を建てる多くの方が
このように考え
これを実現すべく
土地選びから間取りづくりまでを
実行していきますが、
これにはいくつかの落とし穴が存在します。
おはようございます。
SIMPLE Inc.高根です。
まず訪れる落とし穴が、
「土地がなかなか見つからない」
ということです。
ほぼ例外なく誰もが
日当たりがいい土地を
買いたいと思っているため、
需要に対して
供給が追いつきにくくなるからです。
結果、日当たりがいい土地に
なかなか出会えず、
ただただ時間ばかりが
過ぎ去っていってしまうことになります。
また、日当たりにこだわって
土地を探してしまうと必然的に
「土地を割高な価格で購入する」
ことにもなります。
供給に対して需要が高いということは
希少価値が生まれるということなので、
販売側からすると
割高な価格で設定しやすいですからね。
かつ、
買いたい人が他にもいるということは
「＝価格交渉をする余地もない」
ということでもありますしね。
これらが土地探しの時に
直面しやすい落とし穴ですね。
✔️気付かない？見て見ぬ振り？
言われてみると
誰もが「たしかに・・」と
思うことなのに
案外気付かないことが、
南向きの土地で
南向きの部屋をつくり
そこに南向きの窓をつくると
「外から家の中が丸見えになる」
ということです。
（設計側は分かっていて
見て見ぬフリをしている
のかもしれませんが）
結果、視線を遮るために
様々な追加工事をし、
その費用を捻出しなければいけません。
まず必要となるのがカーテンです。
透明ガラスの窓をつくったら
つくった分だけ
カーテンが必要になりますからね。
そして、
カーテンによって家の中に光が
あまり入って来なくなってしまいます。
家の中から外の景色を見ることも
ほとんどなくなってしまいます。
また、ウッドデッキは
マイホームには欠かせない
アイテムだと思いますが、
家に中同様にウッドデッキも
常に周りの人の視線に
さらされることになるため、
これを気兼ねなく
使えるようにするためには
必ず目隠しが必要になります。
さらに、こういった
プライバシーが担保されにくい住まいは
防犯的な対策も講じる必要があるため、
そのためにも費用を捻出しないといけません。
心理的に敷地内に
入ってきにくくするための高い塀、
門や長いアプローチ、
目隠し的な意味合いも込めた植栽、
といった外構工事によって。
これらが南向きの土地では
ほぼ確実に必要となる工事であり、
（あと大きな窓全てにシャッターも）
これらの合計金額は
思っているよりも大きくなるのですが、
この事実をご存知でしたでしょうか？
カーテンとシャッターに概ね100万円、
目隠しをはじめとした外構工事には
概ね200万円といった感じですかね。
なかなかな追加工事費用でしょ。
というわけなので、
これから土地探しや
間取りの計画をされる方は、
この事実も知っていただいた上で
どのように計画していくかを
考えるようにしてくださいね。
それでは、、、